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中古マンションファミール・グラン岡崎東山荘(2LDK) 4階

価格
(管理費)		 1億1,800万円
(17,110円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 20,800円 間取り 2LDK 築年月 2002年03月(築23年)
専有面積 85.56m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 RC
交通 所在地 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
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お問い合わせ番号：26-13490231

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • グレード溢れるタイル貼りの外観デザイン。
  • ファミール・グラン岡崎東山荘(2LDK) 4階の間取り
  • オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出。
  • 角住戸ならではの3面採光。
  • リビングダイニングの折り上げ天井と間接照明で空間を立体的に演出。
  • ガス温水式床暖房を設置。寒い季節も快適です。
  • 料理をしながらも家族やゲストとの会話が弾み、笑顔いっぱいの時間が食事をもっと楽しくさせます。
  • インクライン沿いの夜桜
  • キッチンには生ごみを処理できるディスポーザー設置。食器洗い乾燥機も設置。
  • 広いパントリーがあれば、買い溜めした食材、増えた調理器具なども、たっぷり収納していただけます。
  • 家族みんなのものをしまう場所。毎日使う物やLDで使用する物をココにしまえばLDがすっきり。
  • 洋室（1）約8.0帖。太陽の光がたっぷり差し込む、温もりを感じられる南向きのお部屋です。
  • 洋室（1）カウンター下収納。
  • 洋室（1）WIC。洋服を掛けるハンガーパイプに加え、上部には枕棚を設置。
  • 洋室（2）約5.0帖
  • 洋室（2）クロゼット
  • 思わず自慢したくなるホールのような玄関空間。ご友人をお招きする時に便利なコート掛けを新設。
  • シューズ類をたくさんお持ちの方でも、玄関がすっきりと片付きます。
  • 洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
  • ゆとりの空間でゆっくりと疲れを癒すことができます。
  • 温水洗浄便座付トイレ。
  • バルコニーにはガーデニング等に嬉しいスロップシンクあり。たっぷりのお洗濯物が干せます。
  • 西側バルコニーからの西側の眺望
  • 約3.45平米の門扉付き専用ポーチ。
  • （共用部）住民専用のフィットネスルーム
  • （共用部）住民専用のゴルフ練習場
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ファミール・グラン岡崎東山荘(2LDK) 4階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 グレード溢れるタイル貼りの外観デザイン。
  • 間取り ファミール・グラン岡崎東山荘(2LDK) 4階の内観
  • オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出。
  • 角住戸ならではの3面採光。
  • リビングダイニングの折り上げ天井と間接照明で空間を立体的に演出。
  • ガス温水式床暖房を設置。寒い季節も快適です。
  • 料理をしながらも家族やゲストとの会話が弾み、笑顔いっぱいの時間が食事をもっと楽しくさせます。
  • インクライン沿いの夜桜
  • キッチンには生ごみを処理できるディスポーザー設置。食器洗い乾燥機も設置。
  • 広いパントリーがあれば、買い溜めした食材、増えた調理器具なども、たっぷり収納していただけます。
  • 家族みんなのものをしまう場所。毎日使う物やLDで使用する物をココにしまえばLDがすっきり。
  • 洋室（1）約8.0帖。太陽の光がたっぷり差し込む、温もりを感じられる南向きのお部屋です。
  • 洋室（1）カウンター下収納。
  • 洋室（1）WIC。洋服を掛けるハンガーパイプに加え、上部には枕棚を設置。
  • 洋室（2）約5.0帖
  • 洋室（2）クロゼット
  • 思わず自慢したくなるホールのような玄関空間。ご友人をお招きする時に便利なコート掛けを新設。
  • シューズ類をたくさんお持ちの方でも、玄関がすっきりと片付きます。
  • 洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
  • ゆとりの空間でゆっくりと疲れを癒すことができます。
  • 温水洗浄便座付トイレ。
  • バルコニーにはガーデニング等に嬉しいスロップシンクあり。たっぷりのお洗濯物が干せます。
  • 西側バルコニーからの西側の眺望
  • 約3.45平米の門扉付き専用ポーチ。
  • （共用部）住民専用のフィットネスルーム
  • （共用部）住民専用のゴルフ練習場

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ファミール・グラン岡崎東山荘で他に入居可能な部屋

選択 階数 画像 価格 管理費/修繕費 間取り/専有面積 お気に入り
4階 ファミール・グラン岡崎東山荘(3LDK) 4階の間取り図

1億1,800万円

17,010円

20,680円

3LDK

85.07m2

 角部屋 リフォーム
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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納 ウォークインクローゼット
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年01月実施
キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、床、クロス、建具、給湯器、収納、エアコン、ハウスクリーニング等。
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/20

交通
  • 京都東西線 蹴上駅まで 徒歩6分
  • 京都東西線 東山駅まで 徒歩9分
    		•
    所在地 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
    地図・周辺情報
    価格 1億1,800万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2002年03月(築23年)
    修繕積立金 20,800円 管理費 17,110円
    その他費用 インターネット利用料　月額1,815円
    間取り 2LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 42戸 階数 4階/地上5階建
    専有面積 85.56m2(壁芯) バルコニー面積 17.85m2
    駐車場 空有(駐車場金額は区画により差異有。)
    構造 RC 主要採光面 南西
    用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 施工会社 株式会社松村組
    管理組合 有 管理 日勤
    設備・条件 -
    その他備考 【リノベーション内容】 ・2024年1月リノベーション工事完了。 ・閉塞感のあった独立キッチンを対面へ変更。オープンキッチンにすることで、リビングダイニングと一体空間となり、開放感を演出し、空間を広く感じていただけます。 ・和室を洋室（2）に変更し、リビングからのつながりをもちながら子供部屋あるいは書斎、趣味の部屋などの使い方を可能にしました。間仕切りは、開ければ空間が一体化した広々としたリビングスペースとしても使用していただけます。 ・和室の押入の奥行きをそのままに、FUTON収納を設置。来客用のお布団もすっきりと収納していただけます。 ・洗面室にはW2,000mmの洗面化粧台を設置。洗面ボウル横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。 ・玄関には靴を履く時に嬉しいベンチや、ご友人をお招きする時に便利なコート掛けを新設。 / リフォーム実施時期:202401 / リフォーム実施内容:キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、床、クロス、建具、給湯器、収納、エアコン、ハウスクリーニング等。 / 駐車場備考:駐車場金額は区画により差異有。 / コスモスイニシア　京都営業所
    更新日 2024/05/20 情報の有効期限 2024/06/03

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    コスモスイニシア　京都営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 電話 075-211-6411
    所在地
    京都府京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F
    		 交通 京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(13)第2361号
    不動産団体/保証協会 （一社）不動産協会
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会
    お問い合わせ無料

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