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中古マンションルミエール葛野大路(3LDK) 6階

価格
(管理費)		 2,298万円
(10,870円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 15,350円 間取り 3LDK 築年月 1986年05月(築39年)
専有面積 63.96m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通 所在地 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6
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お問い合わせ番号：26-13410853

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】ルミエール葛野大路の外観です。一際存在感ある全95戸のマンション。交通も買物も便利な立地です。
  • 【間取図】間取りは3LDKタイプ。ファミリーでもお住まい頂ける広さ。収納も各お部屋にあり便利です。
  • 【洗面室】洗面台と洗濯機置場のある洗面室です。シンプルにまとまった綺麗なスペース。
  • 【洗面室】浴室やトイレにも続く洗面室。水廻りが集中しているのでお掃除もしやすくていいですね。
  • 【浴室】ゆったりと疲れを癒してくれる浴室。もちろん水廻り設備は新品です。快適な新生活が待っています。
  • 【トイレ】トイレ後ろには棚を設けてあります。壁付けのウォシュレットリモコン付き。清潔感ある空間に仕上がりました。
  • 【設備】モニター付きインターフォンです。来客はこちらで確認できて安心。（青くなっているのは新品の為、保護シールです）
  • 【洋室】リビング隣の洋室です。南向きなので明るいですね。寝室などにもお使いいただける広さがございます。
  • 【洋室】扉を開放すると気持ち良い空間へ。また、全ての洋室にクローゼットがあり収納豊富です。
  • 【洋室】洋室の内装はナチュラルで、建具も自然な木目。住み心地良い1邸に仕上がっています。
  • 【洋室】各居室に窓と収納がついているのも良いですね。それぞれのお部屋が寝室にも使える広さございます。
  • 【廊下】廊下部分もオシャレです。リビングの扉も他とは違うものを入れてるので良いアクセントになっています。
  • 【玄関】玄関ホールです。シューズボックスが付いています。玄関外はポーチになっていて少し物を置いて頂けそうです。
  • 【ポーチ】こちらが玄関前のポーチです。景色も良く素敵な1邸です。室外機置場などもございます。
  • 【バルコニー】陽当たりも南向きで良好のバルコニースペース。広さも十分にございます。
  • 【眺望】バルコニーからの眺望です。晴れた日は陽当り良く気持ちが良いバルコニーです。
  • 住環境良好のマンションです。外観やエントランスも綺麗です。室内はリノベーション完成していますので、是非内覧してみて下さい。お問合せはレナトスまでお願いします。
  • マンション入口付近です。スロープもあって安心です。
  • マンション入口です。管理人室がございます。
  • ロビー部分です。奥にエレベーターが2基ございます。
  • 集合ポストです。ロビー部分にございます。
  • エントランス前には小さな公園があります。お子様がいらっしゃる方には嬉しいですね。
  • 【リビング】リノベーションされた室内。様々な家具に合う色合いに調整された内装。素敵な暮らしが貴方を待っています。
  • ルミエール葛野大路。駅は阪急とJRが徒歩圏。近くに市バス停（京都駅方面も有）もあって便利です。
  • 【リビング】リビングと洋室はつなげて使って頂く事も可能です。解放感ある室内空間も魅力のひとつです。
  • リビング】南向きで陽当り良好です。綺麗なリビングを明るく暖かく照らしてくれる。快適な住まいがここにあります。
  • 【リビング】約11帖のスペースにしっかりとおさまるダイニングとリビング。家具の配置を考えるのも楽しみですね。
  • 【リビング】南からの採光が暖かく、日中は照明器具なしでも過ごせそうです。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチン。タカラスタンダード製品。ホワイト色も綺麗です。
  • 【キッチン】コンロは3口。浄水器付きの水栓も付いています。収納も豊富なのも嬉しいポイント。
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ルミエール葛野大路(3LDK) 6階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】ルミエール葛野大路の外観です。一際存在感ある全95戸のマンション。交通も買物も便利な立地です。
  • 間取り 【間取図】間取りは3LDKタイプ。ファミリーでもお住まい頂ける広さ。収納も各お部屋にあり便利です。
  • 【洗面室】洗面台と洗濯機置場のある洗面室です。シンプルにまとまった綺麗なスペース。
  • 【洗面室】浴室やトイレにも続く洗面室。水廻りが集中しているのでお掃除もしやすくていいですね。
  • 【浴室】ゆったりと疲れを癒してくれる浴室。もちろん水廻り設備は新品です。快適な新生活が待っています。
  • 【トイレ】トイレ後ろには棚を設けてあります。壁付けのウォシュレットリモコン付き。清潔感ある空間に仕上がりました。
  • 【設備】モニター付きインターフォンです。来客はこちらで確認できて安心。（青くなっているのは新品の為、保護シールです）
  • 【洋室】リビング隣の洋室です。南向きなので明るいですね。寝室などにもお使いいただける広さがございます。
  • 【洋室】扉を開放すると気持ち良い空間へ。また、全ての洋室にクローゼットがあり収納豊富です。
  • 【洋室】洋室の内装はナチュラルで、建具も自然な木目。住み心地良い1邸に仕上がっています。
  • 【洋室】各居室に窓と収納がついているのも良いですね。それぞれのお部屋が寝室にも使える広さございます。
  • 【廊下】廊下部分もオシャレです。リビングの扉も他とは違うものを入れてるので良いアクセントになっています。
  • 【玄関】玄関ホールです。シューズボックスが付いています。玄関外はポーチになっていて少し物を置いて頂けそうです。
  • 【ポーチ】こちらが玄関前のポーチです。景色も良く素敵な1邸です。室外機置場などもございます。
  • 【バルコニー】陽当たりも南向きで良好のバルコニースペース。広さも十分にございます。
  • 【眺望】バルコニーからの眺望です。晴れた日は陽当り良く気持ちが良いバルコニーです。
  • 住環境良好のマンションです。外観やエントランスも綺麗です。室内はリノベーション完成していますので、是非内覧してみて下さい。お問合せはレナトスまでお願いします。
  • マンション入口付近です。スロープもあって安心です。
  • マンション入口です。管理人室がございます。
  • ロビー部分です。奥にエレベーターが2基ございます。
  • 集合ポストです。ロビー部分にございます。
  • エントランス前には小さな公園があります。お子様がいらっしゃる方には嬉しいですね。
  • 【リビング】リノベーションされた室内。様々な家具に合う色合いに調整された内装。素敵な暮らしが貴方を待っています。
  • ルミエール葛野大路。駅は阪急とJRが徒歩圏。近くに市バス停（京都駅方面も有）もあって便利です。
  • 【リビング】リビングと洋室はつなげて使って頂く事も可能です。解放感ある室内空間も魅力のひとつです。
  • リビング】南向きで陽当り良好です。綺麗なリビングを明るく暖かく照らしてくれる。快適な住まいがここにあります。
  • 【リビング】約11帖のスペースにしっかりとおさまるダイニングとリビング。家具の配置を考えるのも楽しみですね。
  • 【リビング】南からの採光が暖かく、日中は照明器具なしでも過ごせそうです。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチン。タカラスタンダード製品。ホワイト色も綺麗です。
  • 【キッチン】コンロは3口。浄水器付きの水栓も付いています。収納も豊富なのも嬉しいポイント。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 光回線
共用部 エレベーター
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年12月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2023年12月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/02/15

交通
  • 阪急京都線 西京極駅まで 徒歩11分
  • ＪＲ東海道本線 西大路駅まで 徒歩18分
    		•
    所在地 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6
    地図・周辺情報
    価格 2,298万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1986年05月(築39年)
    修繕積立金 15,350円 管理費 10,870円
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 95戸 階数 6階/地上7階建
    専有面積 63.96m2(壁芯) バルコニー面積 10.75m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 空室ですので、いつでも内覧可能です。お気軽にご希望日時を記載の上、お問合せ下さい。現地集合または、お迎えに上がる事も可能です。 株式会社レナトス
    更新日 2024/05/20 情報の有効期限 2024/05/30

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 京都市立祥豊小学校(1,200m) 京都市立洛南中学校(2,700m)
    買い物 コンビニ(210m) スーパー(710m) ドラッグストア(370m)
    その他施設 総合病院(1,490m) 公園(480m) 銀行(140m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
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    • 薬局・
      ドラッグストア
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    • 総合運動公園が近所にあるので、気軽にジョギングできて嬉しい。 大きなスーパーも何件かあるし、治安も悪くないので住みやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    株式会社レナトス
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日　　第1・第3火曜日 電話 075-863-5628
    所在地
    京都府京都市右京区梅津南広町25　コープ野村京都四条1階
    		 交通 京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    取引態様 仲介 免許番号 京都府知事(02)第013854号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    株式会社レナトス

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    お問い合わせ番号 27363-3198

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
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    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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