中古マンションクレアーレ塚口(3LDK) 5階/501

価格
(管理費)
4,090万円
(7,500円)
修繕積立金 11,500円 間取り 3LDK 築年月 1999年07月(築25年)
専有面積 69.72m2(壁芯) 主要採光面 構造 RC
交通
  • JR福知山線 塚口駅まで 徒歩6分
  • 阪急伊丹線 塚口駅まで 徒歩21分
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31
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お問い合わせ番号:28-13281923

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • JR塚口駅から6分の立地です。周辺はフラットな地形で、ベビーカーでの移動も便利です。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、毎日の生活も便利です。
  • 5階部分の南東部屋で陽当り・眺望良好です。二面バルコニーで、南側・東側どちらからも明るい光と風を取り入れる気持ちの良いお部屋です。前面を遮る建物は無いので、とても開放感があります。
  • 南・東の2面採光で明るく開放感のある南東角部屋です。5階部分で前面を遮る建物もなく、明るい光が入ります。シンプルな内装で、お好みの空間を演出して頂けます。
  • 洋室1(約6.4帖)は3面からの採光があり、明るく気持ちの良いお部屋です。ゆったりと体を休めることができる主寝室におすすめです。シンプルな内装なので、落ち着いた時間を過ごせます。
  • 洋室2(約5.2帖)はリビングから離れて作業や課題に集中出来る、子供部屋やワークスペースにおすすめです。クローゼットも備え付けましたので、荷物もたっぷりと収納でき、スッキリとした空間を保てます。
  • 洋室3(約5.0帖)はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使用して頂けます。お子様がい小さいうちはお昼寝スペースや遊ばせるスペースとしても使い勝手が良いです。
  • フットライトが優しく足元を照らす玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時でも自動点灯してくれるので安心です。
  • 大容量のシューズボックスのほかに、玄関付近に収納を設置致しました。家族共用のものや、お出かけの時にサッと取り出したいレイングッズ、お掃除用品などの収納にも便利なスペースです。
  • 南側のゆったりとしたバルコニーからはリビングに優しい光を運んでくれます。また、前面を遮る建物も無いので、時間と共に変化する大きな空を感じながら、ゆったりと伸びをしたくなるような場所です。
  • 南側バルコニーの前面には遮る建物もなく、開けた大きな空を臨む眺望が広がります。お部屋の中に明るい光と気持ちの良い風を運び、快適な空間を保ちます。
  • 南東の角住戸なので東側にもバルコニーがあり、気持ちの良い朝日を感じながら伸びをしたくなるような空間です。毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。
  • オートロックも完備された平成11年建築のマンションです。タイル張りの綺麗な外観、総戸数82戸です。
  • 共用施設にはキッズルームもあり、小さいお子様を安心して遊ばせてあげられます。尼崎市内には商業施設なども多数あり、お買い物も便利です。また大阪・神戸へもお出かけしやすい立地が魅力的です。
  • シンプルな内装ながら、スッキリとした印象のリビングです。どこにいても家族の気配を感じながら生活ができる使い勝手の良い間取りです。
  • 万代塚口店 徒歩5分。 350m
  • ビエラ塚口 徒歩7分。 550m
  • 上坂部一丁目公園 徒歩4分。 260m
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索!
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 横長で家具の配置もしやすいリビングは、家族が自然と集まりコミュニケーションも取りやすくなっています。対面式キッチン採用で、家事をしながらでもリビングの家族との会話を楽しむことができます。
  • バルコニーへとつながる勝手口が付いたキッチンです。対面式のオープンキッチンで開放感があり、ホワイトで統一感のある清潔感溢れる空間です。食器洗浄乾燥機も完備で家事の時短にお役立て下さい。
  • 浴室には窓があります。浴室暖房乾燥機は、花粉の季節や梅雨時の衣類の乾燥や、冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。汚れの付きにくい素材を採用し、お掃除も楽々です。
  • TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能を多数搭載していますので、毎日のお手入れもしやすく、清潔に保てます。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。
  • 三面鏡裏も収納になっている洗面台は、小物が増えがちな洗面まわりもすっきりと保つことができます。タッチレススイッチですので手を触れずに点灯でき、便利です。
  • 洗濯機置き場上部に吊戸棚を設置しましたので、洗剤類やバスグッズなどの収納にも便利です。脱衣所もすっきりとした空間を保つことができます。
  • 外観 JR塚口駅から6分の立地です。周辺はフラットな地形で、ベビーカーでの移動も便利です。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、毎日の生活も便利です。
  • 間取り 5階部分の南東部屋で陽当り・眺望良好です。二面バルコニーで、南側・東側どちらからも明るい光と風を取り入れる気持ちの良いお部屋です。前面を遮る建物は無いので、とても開放感があります。
  • 南・東の2面採光で明るく開放感のある南東角部屋です。5階部分で前面を遮る建物もなく、明るい光が入ります。シンプルな内装で、お好みの空間を演出して頂けます。
  • 洋室1(約6.4帖)は3面からの採光があり、明るく気持ちの良いお部屋です。ゆったりと体を休めることができる主寝室におすすめです。シンプルな内装なので、落ち着いた時間を過ごせます。
  • 洋室2(約5.2帖)はリビングから離れて作業や課題に集中出来る、子供部屋やワークスペースにおすすめです。クローゼットも備え付けましたので、荷物もたっぷりと収納でき、スッキリとした空間を保てます。
  • 洋室3(約5.0帖)はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使用して頂けます。お子様がい小さいうちはお昼寝スペースや遊ばせるスペースとしても使い勝手が良いです。
  • フットライトが優しく足元を照らす玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時でも自動点灯してくれるので安心です。
  • 大容量のシューズボックスのほかに、玄関付近に収納を設置致しました。家族共用のものや、お出かけの時にサッと取り出したいレイングッズ、お掃除用品などの収納にも便利なスペースです。
  • 南側のゆったりとしたバルコニーからはリビングに優しい光を運んでくれます。また、前面を遮る建物も無いので、時間と共に変化する大きな空を感じながら、ゆったりと伸びをしたくなるような場所です。
  • 南側バルコニーの前面には遮る建物もなく、開けた大きな空を臨む眺望が広がります。お部屋の中に明るい光と気持ちの良い風を運び、快適な空間を保ちます。
  • 南東の角住戸なので東側にもバルコニーがあり、気持ちの良い朝日を感じながら伸びをしたくなるような空間です。毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。
  • オートロックも完備された平成11年建築のマンションです。タイル張りの綺麗な外観、総戸数82戸です。
  • 共用施設にはキッズルームもあり、小さいお子様を安心して遊ばせてあげられます。尼崎市内には商業施設なども多数あり、お買い物も便利です。また大阪・神戸へもお出かけしやすい立地が魅力的です。
  • シンプルな内装ながら、スッキリとした印象のリビングです。どこにいても家族の気配を感じながら生活ができる使い勝手の良い間取りです。
  • 万代塚口店 徒歩5分。 350m
  • ビエラ塚口 徒歩7分。 550m
  • 上坂部一丁目公園 徒歩4分。 260m
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索!
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 横長で家具の配置もしやすいリビングは、家族が自然と集まりコミュニケーションも取りやすくなっています。対面式キッチン採用で、家事をしながらでもリビングの家族との会話を楽しむことができます。
  • バルコニーへとつながる勝手口が付いたキッチンです。対面式のオープンキッチンで開放感があり、ホワイトで統一感のある清潔感溢れる空間です。食器洗浄乾燥機も完備で家事の時短にお役立て下さい。
  • 浴室には窓があります。浴室暖房乾燥機は、花粉の季節や梅雨時の衣類の乾燥や、冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。汚れの付きにくい素材を採用し、お掃除も楽々です。
  • TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能を多数搭載していますので、毎日のお手入れもしやすく、清潔に保てます。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。
  • 三面鏡裏も収納になっている洗面台は、小物が増えがちな洗面まわりもすっきりと保つことができます。タッチレススイッチですので手を触れずに点灯でき、便利です。
  • 洗濯機置き場上部に吊戸棚を設置しましたので、洗剤類やバスグッズなどの収納にも便利です。脱衣所もすっきりとした空間を保つことができます。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 光回線、浴室乾燥機
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了:2024年02月
実施内容:キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了:2024年02月
実施内容:全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等) エアコン1基新規設置
【共用部分】施工完了:2012年09月
実施内容:共用部照明等LED化工事・屋根・外壁・大規模修繕工事
施工会社・その他 実施時期:201609 玄関ドア更新工事

物件の詳細情報登録日:2024/02/09

交通
  • JR福知山線 塚口駅まで 徒歩6分
  • 阪急伊丹線 塚口駅まで 徒歩21分
  • 所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31
    価格 4,090万円 築年月 1999年07月(築25年)
    修繕積立金 11,500円 管理費 7,500円
    その他費用 駐輪場料金/年:1200円、バイク置場料金/月:1000円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 15.2帖、洋室 6.4帖、洋室 5.2帖、洋室 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 82戸 階数 5階/地上9階建
    専有面積 69.72m2(壁芯) バルコニー面積 16.71m2
    駐車場 空有(駐車場料金:12300円税込、駐車場までの距離:0m、備考:料金最小:7380円 料金最大:12300円)
    構造 RC 主要採光面
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 菱電不動産株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理組合 - 管理 管理員:日勤/ 管理形態:全部委託
    設備・条件 事務所不可、ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 JR塚口駅から6分で、大阪・神戸どちらにも出かけやすい立地です。近隣にはスーパーなども揃い、平坦な立地なのでお子様からご年配の方まで住みやすい住環境が魅力的です。南東角住戸で陽当り・眺望良好です グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/05/18 情報の有効期限 2024/05/24

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 尼崎市立園田南小学校(460m) 尼崎市立園田中学校(1,120m)
    買い物 コンビニ(120m) スーパー(350m) ドラッグストア(140m)
    その他施設 総合病院(1,780m) 公園(260m) 近松保育園(190m)

    ローンシミュレーション

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    金利
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    管理費/
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元: 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週火・水曜日 電話 0120-965-517
    所在地
    東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
    交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(01)第9863号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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