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中古一戸建て岡山市北区佐山　戸建て(5SLDK)

価格 1,699万円
月々のお支払い目安
 間取り 5SLDK 建物面積 126.31m2 築年月 1978年12月(築46年)
土地面積 280.85m2(公簿) 構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建
交通 所在地 岡山県岡山市北区佐山2223-5
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お問い合わせ番号：33-13471265

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中、いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【リフォーム予定間取り図】間取り変更を行い、4SLDKになる予定です。部屋数が確保できますのでお子さんや家族が多い方でもご利用いただけます。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】2階南東6帖の洋室です。クロス張替えや立つ具交換等行います。
  • 【リフォーム中】2階北東6帖の和室です。間取り変更を行い、洋間変更予定です。
  • 【リフォーム中】2階4.5畳の和室です。こちらも間取り変更を行い洋室に変更いたします。
  • 【リフォーム中】2階南西6帖の和室です。すべての部屋が洋間になる予定です。
  • 【リフォーム中】2階北東6帖の和室別角度の様子です。
  • 【リフォーム中】外観別角度の様子です。舗装された歩道に隣接しているのでお子さん連れの方でも安心ですね。
  • 【リフォーム中】掘り込み式の車庫がございます。軽自動車はもちろんバイクや自転車置き場にもご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。カウンタータイプのキッチンになる予定ですので開放的なリビングになりますよ。
  • 【リフォーム中】階段の様子です。手すり等新設いたしますので安心して上り下りできますね。
  • 【リフォーム中】サンルームの別角度の様子です。荷物置き場やランドリースペースとしてもご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。南北に窓があり、日当たりが確保できますね。
  • 【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替えや建具交換等を行います。
  • 【リフォーム中】リビング横のサンルームです。掃き出し窓が一面に広がっています。
  • 【リフォーム中】玄関の様子です。玄関ドア交換等行います。
  • 【リフォーム中】玄関内側の様子です。玄関回りが明るくなると日々の通勤が楽しくなりそうですね。
  • 【リフォーム中】玄関内側の様子です。玄関回りが広いのでお子さんとのお出かけやお帰りの時にゆったり準備できますよ。
  • 【同仕様写真】18帖以上のエアコン用200Vコンセントを新設しました。暑い夏や寒い冬も快適に過ごせるよう、設備面でもお客様のご満足を追求しております。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【リフォーム中】外観の様子です。外壁屋根塗装を行う予定です。敷地の裏側に建物がないので日当たりが確保できそうですね。
  • 【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
  • 【リフォーム中】駐車場の様子です。カーポートを撤去しますのでより快適に駐車ができますよ。
  • 【同仕様写真】ハウステック製のキッチンは収納の引き出しが多い箇所で三段に分かれているので分けて収納することができます。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。クロス張替え、フロア張り等行います。
  • 【リフォーム中】リビングには隣接してサンルームがございます。室内星のスペースやお子さんのキッズスペース等用途でお使いいただけます。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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岡山市北区佐山　戸建て(5SLDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中、いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【リフォーム予定間取り図】間取り変更を行い、4SLDKになる予定です。部屋数が確保できますのでお子さんや家族が多い方でもご利用いただけます。
  • 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム中】2階南東6帖の洋室です。クロス張替えや立つ具交換等行います。
  • 【リフォーム中】2階北東6帖の和室です。間取り変更を行い、洋間変更予定です。
  • 【リフォーム中】2階4.5畳の和室です。こちらも間取り変更を行い洋室に変更いたします。
  • 【リフォーム中】2階南西6帖の和室です。すべての部屋が洋間になる予定です。
  • 【リフォーム中】2階北東6帖の和室別角度の様子です。
  • 【リフォーム中】外観別角度の様子です。舗装された歩道に隣接しているのでお子さん連れの方でも安心ですね。
  • 【リフォーム中】掘り込み式の車庫がございます。軽自動車はもちろんバイクや自転車置き場にもご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。カウンタータイプのキッチンになる予定ですので開放的なリビングになりますよ。
  • 【リフォーム中】階段の様子です。手すり等新設いたしますので安心して上り下りできますね。
  • 【リフォーム中】サンルームの別角度の様子です。荷物置き場やランドリースペースとしてもご利用いただけます。
  • 【リフォーム中】リビングの別角度の様子です。南北に窓があり、日当たりが確保できますね。
  • 【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替えや建具交換等を行います。
  • 【リフォーム中】リビング横のサンルームです。掃き出し窓が一面に広がっています。
  • 【リフォーム中】玄関の様子です。玄関ドア交換等行います。
  • 【リフォーム中】玄関内側の様子です。玄関回りが明るくなると日々の通勤が楽しくなりそうですね。
  • 【リフォーム中】玄関内側の様子です。玄関回りが広いのでお子さんとのお出かけやお帰りの時にゆったり準備できますよ。
  • 【同仕様写真】18帖以上のエアコン用200Vコンセントを新設しました。暑い夏や寒い冬も快適に過ごせるよう、設備面でもお客様のご満足を追求しております。
  • 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
  • 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 【リフォーム中】外観の様子です。外壁屋根塗装を行う予定です。敷地の裏側に建物がないので日当たりが確保できそうですね。
  • 【同仕様写真】モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設。洗練されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
  • 【リフォーム中】駐車場の様子です。カーポートを撤去しますのでより快適に駐車ができますよ。
  • 【同仕様写真】ハウステック製のキッチンは収納の引き出しが多い箇所で三段に分かれているので分けて収納することができます。
  • 【リフォーム中】リビング別角度の様子です。クロス張替え、フロア張り等行います。
  • 【リフォーム中】リビングには隣接してサンルームがございます。室内星のスペースやお子さんのキッズスペース等用途でお使いいただけます。
  • 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2024/04/24

交通
  • ＪＲ吉備線 備前一宮駅まで 徒歩59分
    		•
    所在地 岡山県岡山市北区佐山2223-5
    地図・周辺情報
    価格 1,699万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1978年12月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 5SLDK (リビングダイニングキッチン 16.5帖、洋室 6帖、サービスルーム 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
    建物面積 126.31m2 土地面積 280.85m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 軽量鉄骨 / 地上2階建 主要採光面 南
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 高台 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 二方(除角地)(北東 6m 公道)(南西 15m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 敷地面積：280.85m2
    法令上の制限：備前一宮駅より車で10分

    【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/30(木)〜6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム中】 ●耐震工事実施予定● 耐震補強工事を行います。耐震適合証明書を取得すれば、10年の住宅ローン減税や不動産取得税の減税対象となります。（証明書の取得には別途費用が必要） ・南向き ・LDK約16.5帖 ●間取り● ・5S 株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
    更新日 2024/06/02 情報の有効期限 2024/06/14

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 電話 0120-370-205
    所在地
    岡山県岡山市南区藤田2000-6
    		 交通 宇野線 備前西市駅 徒歩4分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(07)第005475号
    不動産団体/保証協会 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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