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中古マンションシティタワー神戸三宮(3LDK) 20階

価格
(管理費)		 9,980万円
(12,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,000円 間取り 3LDK 築年月 2013年01月(築12年)
専有面積 74.06m2(壁芯) 主要採光面 北東 構造 RC
交通 所在地 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
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お問い合わせ番号：28-12151579

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取り扱い不動産会社(1)
  • JR三ノ宮駅まで徒歩4分のRC（鉄筋コンクリート）造の54階建地下1階付タワーマンション。免震構造。ペット飼育可（規約制限有）。共有施設・セキュリティ充実。生活施設・商業施設も充実。
  • 20階　北東角部屋で通風・眺望良好の3LDK。海と山が望めます。全居室バルコニーに面しています。全居室収納有り。全居室フローリング。LD・各洋室は天井2.5ｍ。独立型キッチン。浴室1418サイズ。
  • 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • グランドエントランスの先にはホテルライクな車寄せ。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）。
  • 24時間遠隔監視システム・ダブルオートロック・警備員が24時間常駐など防犯面も安心。非接触キー採用。ノースエントランス・パーキングロビーからでもダブルオートロックシステム。
  • コンシェルジュによる手配サービス有り。クリーニングや宅配便の取次サービスなど各種サポート。
  • 39階　スカイラウンジ・パーティルームなど共有施設も充実
  • ダブルオートロック（マンションエントランス・エレベーターホール前）
  • エレベータ。低層階用（B・1〜17F）2基・中層階用（B〜2F・17F〜38F）2基・高層階用（B〜2F・17F・38F〜54F）3基・非常用1基・駐輪場用2基有り。防犯モニター付。
  • 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。
  • 各階にクリーンステーション有り（粗大ごみ除く）。24時間ゴミ出し可能なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。
  • 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない。廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心。
  • 敷地内駐車場（月額25200円〜36750円）。駐車場とマンション内の出入り口にパーキングロビーがございます。屋内で機械式駐車場の操作を行えます。空き要確認。料金は変更する場合がございます
  • 駐輪場（月額300円）。屋内なので悪天候の日も安心。セキュリティ内なのでいたずらなどのトラブルに巻き込まれにくい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
  • JR三ノ宮駅 300m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 神戸市立中央小学校 750m。教育目標「夢　笑顔　命」。人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子。児童数は546人（2022年度調べ）
  • 生田川公園 450m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 徒歩 約3分（約210m）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 徒歩 約5分（約240m）。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 神戸布引郵便局 徒歩 約8分（約450m）。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ17：00）まで。
  • ミント神戸 徒歩 約6分（約300m）。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • 20階バルコニーからの眺望。海が望めます。（曇り時撮影）
  • 神戸阪急 徒歩 約8分（約550m）。営業時間10：00〜20：00。　新館の1階から4階はロフトが入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。
  • 20階バルコニーからの眺望。山が望めます。（曇り時撮影）
  • ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッドボルト・プログレッシブシリンダーキーなどセキュリティ面も安心。玄関ドアに防犯センサー設置。玄関自動点灯する人感センサー照明。
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ミドルミラー付。地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置（洗面台三面鏡収納）。
  • シックモダンスタイルの浴室は保温浴槽。またぎやすいので浴槽に入りやすく、転倒の危険性が低い低床型浴槽。寒い冬場でもひやっとしないサーモフロア。オートバス・追い焚き機能付。
  • トイレ手洗いカウンター付。タンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納があるのでトイレすっきり。
  • 引き回しバルコニーで通風・採光良好。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます。
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シティタワー神戸三宮(3LDK) 20階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 JR三ノ宮駅まで徒歩4分のRC（鉄筋コンクリート）造の54階建地下1階付タワーマンション。免震構造。ペット飼育可（規約制限有）。共有施設・セキュリティ充実。生活施設・商業施設も充実。
  • 間取り 20階　北東角部屋で通風・眺望良好の3LDK。海と山が望めます。全居室バルコニーに面しています。全居室収納有り。全居室フローリング。LD・各洋室は天井2.5ｍ。独立型キッチン。浴室1418サイズ。
  • 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • グランドエントランスの先にはホテルライクな車寄せ。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）。
  • 24時間遠隔監視システム・ダブルオートロック・警備員が24時間常駐など防犯面も安心。非接触キー採用。ノースエントランス・パーキングロビーからでもダブルオートロックシステム。
  • コンシェルジュによる手配サービス有り。クリーニングや宅配便の取次サービスなど各種サポート。
  • 39階　スカイラウンジ・パーティルームなど共有施設も充実
  • ダブルオートロック（マンションエントランス・エレベーターホール前）
  • エレベータ。低層階用（B・1〜17F）2基・中層階用（B〜2F・17F〜38F）2基・高層階用（B〜2F・17F・38F〜54F）3基・非常用1基・駐輪場用2基有り。防犯モニター付。
  • 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。
  • 各階にクリーンステーション有り（粗大ごみ除く）。24時間ゴミ出し可能なので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。
  • 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない。廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心。
  • 敷地内駐車場（月額25200円〜36750円）。駐車場とマンション内の出入り口にパーキングロビーがございます。屋内で機械式駐車場の操作を行えます。空き要確認。料金は変更する場合がございます
  • 駐輪場（月額300円）。屋内なので悪天候の日も安心。セキュリティ内なのでいたずらなどのトラブルに巻き込まれにくい。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
  • JR三ノ宮駅 300m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 神戸市立中央小学校 750m。教育目標「夢　笑顔　命」。人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子。児童数は546人（2022年度調べ）
  • 生田川公園 450m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 徒歩 約3分（約210m）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 徒歩 約5分（約240m）。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 神戸布引郵便局 徒歩 約8分（約450m）。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日17：30（土曜日のみ17：00）まで。
  • ミント神戸 徒歩 約6分（約300m）。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • 20階バルコニーからの眺望。海が望めます。（曇り時撮影）
  • 神戸阪急 徒歩 約8分（約550m）。営業時間10：00〜20：00。　新館の1階から4階はロフトが入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。
  • 20階バルコニーからの眺望。山が望めます。（曇り時撮影）
  • ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッドボルト・プログレッシブシリンダーキーなどセキュリティ面も安心。玄関ドアに防犯センサー設置。玄関自動点灯する人感センサー照明。
  • 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ミドルミラー付。地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置（洗面台三面鏡収納）。
  • シックモダンスタイルの浴室は保温浴槽。またぎやすいので浴槽に入りやすく、転倒の危険性が低い低床型浴槽。寒い冬場でもひやっとしないサーモフロア。オートバス・追い焚き機能付。
  • トイレ手洗いカウンター付。タンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納があるのでトイレすっきり。
  • 引き回しバルコニーで通風・採光良好。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます。

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物件の特徴

免震・耐震・制震構造 免震構造
間取り・居室全体 角部屋、バリアフリー
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン 食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納 ウォークインクローゼット
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2023/12/22

交通
  • ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅まで 徒歩4分
  • 阪急神戸線 神戸三宮駅まで 徒歩6分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
    地図・周辺情報
    価格 9,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2013年01月(築12年)
    修繕積立金 11,000円 管理費 12,000円
    その他費用 団地管理費：500円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 5帖、洋室 5.5帖、洋室 7帖)
    現況 居住中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 640戸 階数 20階/地上54階建(地下1階)
    専有面積 74.06m2(壁芯) バルコニー面積 28.02m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 北東
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 住友不動産建物サービス（株） 施工会社 （株）大林組
    管理組合 無 管理 管理員：常駐/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 法令上の制限：防火地域、第一種高度地区、中央駐車場整備地区、都心機能活性化地区、高度利用地区、がけ条例、景観法

    海と山が望めます。引き回しバルコニーで通風・採光良好。ペット可（規約制限有）。二重床・二重天井。床暖房設置でＬＤ足元あたたか。独立型キッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）。浴室（保温浴槽・サーモフロア・低床型浴槽）。トイレ手洗いカウンター付。コンシェルジュサービス。各階にクリーンステーション有。内廊下。３９階にスカイラウンジ・パーティルーム。ダブルオートロック。24時間有人管理。 ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    更新日 2024/05/19 情報の有効期限 2024/05/25

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立中央小学校(750m) 神戸市立布引中学校(1,800m)
    買い物 コンビニ(140m) スーパー(210m) ドラッグストア(177m)
    その他施設 総合病院(240m) 公園(450m) 銀行(426m) 神戸布引郵便局(400m)

    ローンシミュレーション

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    管理費/
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-920-087
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    		 交通 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    取引態様 一般媒介 免許番号 兵庫県知事(02)第011923号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、 お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。
    スマイティでは物件情報の精度向上に努めております。物件情報に誤りがある場合は 違反物件情報申告フォームよりご連絡ください。

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