提供公園
ていきょうこうえん
提供公園とは、地域住民にも開放されたマンション内の公園です。
提供公園とは、市町村などの行政によって一定規模以上のマンションに整備を義務付けられている公園で、マンションの
敷地の一部を公園として行政に無償で提供するものです。提供公園の所有者は行政となり、管理や清掃も行政が行います。マンションの
敷地の一部にありますが、周辺の地域住民も自由に利用できます。
提供公園は、マンションの住民と地域の人たちが交流できる場ともなります。しかし、マンション内の環境が重視されるため、提供公園の形状や見通しの良さなどが必ずしも考慮されているわけではなく、利用者の少ない公園や、防犯面から見て人の目が届きにくい公園などもあります。
敷地
敷地とは、建物が立っているか、これから建物を建てる土地のことです。敷地面積は、その土地の面積のことで、水平投影面積をいいます。水平投影面積とは、土地や建物を真上から見たときの面積で、傾斜や凹凸があっても、水平として測定した面積になります。
敷地面積には、登記簿に記載された登記簿面積(地積)と実測面積が異なっている場合があります。そのため、土地の売買契約などにおいては、土地家屋調査士などの専門家による実測をしてからというのが鉄則です。
なお、住宅を建てるために土地を購入するときには、接道条件などによっては、土地面積の一部が敷地面積に算入できないので、注意が必要です。また、敷地面積だけでなく、建物の配置や駐車場のスペースなども考慮しましょう。