シニア住宅
しにあじゅうたく
シニア住宅とは、高齢者向けの賃貸住宅です。
シニア住宅は、UR都市機構や民間事業者が運営する高齢者向け住宅です。国土交通省のシニア住宅制度に基づいて整備された住宅施設です。シニア住宅の目的は、高齢者が住み慣れた地域で安心して暮らし続けられることです。そのために、緊急時対応、生活・健康相談や
フロントサービスなどが提供され、設備や施設において高齢者の生活が配慮されたものとなっています。現在では、
サービス付き高齢者向け住宅がその役割を継承しています。
なお、UR都市機構では、賃貸住宅のストックを有効活用する目的で、
サービス付き高齢者向け住宅事業を計画している事業者にまとめて賃貸する制度もあります。
サービス付き高齢者向け住宅
サービス付き高齢者向け住宅とは、生活支援サービスを提供する高齢者向け賃貸住宅です。高齢者の住まいの安定確保を目的に、2011年に制度化されました。
サービス付き高齢者向け住宅の特徴は、一定以上の広さの居室やバリアフリー構造などハード面に加えて、介護・医療と連携した高齢者支援サービスがあることです。都道府県知事への登録制度として創設されたもので、登録されると補助や税制上の優遇が受けられます。
登録基準は、住宅は床面積が原則25m2以上、便所・洗面設備などがあること、バリアフリー構造となっています。加えて、安否確認サービスと生活相談サービスは必須で、ケア専門スタッフが日中常駐している必要があります。
サービス付き高齢者向け住宅は、高齢者が住み慣れた地域で最後まで住み続けられる住まいの確保を目指したものです。また、介護・医療と住宅業界の連携による新たなビジネス分野としても注目されています。
フロントサービス
フロントサービスとは、マンションのエントランスなどに管理員とは別に専用スタッフをおいて、各種のサービスを提供するものです。専用スタッフのことを、コンシェルジュとも呼びます。
サービス内容には、宅配の発送と一時預かり、クリーニングの取り次ぎ、タクシーの手配、レストランの予約、ファックスやコピーサービス、ハウスクリーニングの手配など多岐にわたります。
フロントサービスは一人暮らしの人に便利なだけでなく、子どもが帰宅したときに声をかけてくれるなど、安心感にもつながります。
フロントサービスによって、ホテルのような快適な生活がサポートされますが、サービスに伴う費用は管理費に上乗せされます。