温泉利用権

温泉利用権とは、温泉を利用するための権利で、温泉付きマンションや温泉地の別荘、温泉利用権付き有料老人ホームなどで、温泉が利用できることを前提とした不動産物件を購入する際など、重要な権利です。
温泉利用権または温泉使用権には、その権利の内容や費用はさまざまです。
温泉に関する権利には、温泉の湧いている土地の所有権、温泉を汲み上げる権利（湯口権）、温泉を引き込む権利（引湯権）、引湯権を持つ人からお湯を分けてもらう権利（分湯権）があります。温泉地の別荘や温泉権付きマンションでは、分湯権が多いようです。
これらの権利金は、温泉地によって価格に大きな開きがあります。また、別荘地などで、敷地内まで配管工事が別途必要になる場合もあります。別荘やマンションの価格には、温泉利用権が含まれているのが一般的ですが、毎月の使用料がかかるケースや、使用量によって料金計算するものなど、利用料の負担方法や計算方法などは異なるので、契約内容をよく確認する必要があります。
また、温泉利用権の有効期限、更新料、土地の所有者が代わった場合、温泉利用権を譲渡する場合、温泉を利用しない場合、温泉が枯渇した場合など、温泉に関わる権利は一律ではないので、契約に際しては詳細をしっかり確認することが大切です。