つなぎ融資

つなぎ融資とは、新規に住宅を購入する場合において使用されます。例えば、公的融資による融資がローン実行までに間に合わず、支払うべき資金が不足することが考えられます。その際、民間のローンから短期的に借入を行い、必要な資金を支払うというものです。本来の融資が開始される前のつなぎとしての役割を果たすため、つなぎ融資と言います。
つなぎ融資は、資金繰りのタイミングから生じる建築会社等への支払い滞納を防げるというメリットがあります。一般的に、建築会社等には工事の進捗状況に応じて、手付金、中間金、住居完成時の残金を支払わなければなりません。また、住居が完成しても残金の支払いが完了しないと建物は注文者の所有物にならないのです。しかし、住宅ローンは自分名義の建物や土地でなければ実行されません。また、住居の引き渡しから融資実行までにはおおよそ2カ月ほど必要です。そのため、住宅ローンが実行されるより前に建築会社等への支払いをスムーズに済ませる為にはつなぎ融資が有効なのです。
ただし、つなぎ融資には注意点もあります。全ての金融機関が取り扱っているわけではないこと、金利や手数料が必要ということが挙げられる為、自己資金の状況から使用を判断すべきでしょう。