ランニングコストとは、維持管理のためにかかる費用のことをいいます。住宅であれば、建物や設備を維持・管理・稼働するためのコストです。
具体的には、水道光熱費や
管理費など毎月かかる費用と、器具・備品の交換などの費用、外壁の塗り直しなど長期的な
修繕費なども含まれます。
ランニングコストに対して、最初に必要な施工費や設備機器の価格をイニシャルコストといいます。
建物の購入や建築を考えるときには、イニシャルコストだけでなくランニングコストとあわせて考えるのが賢明です。太陽光発電や省エネシステムの導入などは、イニシャルコストは高くなりますが、ランニングコストの低減に役立ちます。
管理費
管理費とは、マンションの共用部分などの維持管理のための費用です。費用は、共用施設や設備の点検・保守、敷地や共用部分の清掃費、管理人の人件費、共用部分の水道光熱費、損害保険料、管理組合運営費または管理会社への委託手数料などです。費用を1戸当たりの月額に割り振って、マンションの区分所有者が管理組合に支払います。
管理費は月額2万円前後が一般的ですが、管理の内容によって金額は異なります。マンションの中には、住民が持ち回りで清掃などを行って、管理費を節約しているケースもあるようです。
なお、マンションの維持管理に必要なものとして、長期的な修繕費用がありますが、こちらは修繕積立金として積み立てます。
賃貸マンションなどで、家賃と別に共用部分の維持管理費として支払うものも、管理費または共益費といいます。