ノンリコースローン

ノンリコースローン（non recourse loan）とは、ローンの返済について、対象となる事業や資産からの収益のみを原資とし、その範囲以上の返済義務を負わない融資です。アメリカでは主流のローンです。「非遡及型融資」とも呼ばれます。一般的な日本の住宅ローンなどの融資は、「リコースローン」といわれるもので、担保物件や債務者の個人保証を求めるものです。不動産のノンリコースローンの場合には、担保となる不動産のみが責任財産となり、仮に担保を売却して債務が残っても、それ以上の責任は負いません。そのため、融資する金融機関は事業収益に対する判断が必要となり、リスクを負うことから、金利は高めになります。
日本でも、不動産の流動化が進むなかで、比較的安定したキャッシュフローが見込める事業に対して、ノンリコースローンを設定するケースも登場しています。