解体費

解体費とは、古い家を解体して更地にするための費用です。古家の解体は、新築工事の請負先に依頼するケースが多いようですが、解体業者に直接依頼する方法もあります。
古家の解体は、床面積が80m²以上の建物であれば「建設リサイクル」法の対象となり、解体事業を行える事業者は限定されています。
解体工事費には、仮設足場の組み立て、養生（ほこりの飛散を防止するため、建物の周囲を囲むなど）、建物の解体、廃棄物の分別・搬出、産業廃棄物（解体工事で出た木材など）処分、整地、近隣対策費などがあります。解体工事にかかる費用は、建物の大きさだけでなく、建物の構造や隣接する道路・隣家との位置関係、廃棄物の量などによって大幅に異なります。そのため、坪単価では算出できません。安易な見積もりでは、後から追加費用が請求されることもあるので、きちんとした現地調査に基づいた見積もりを依頼するのが賢明です。
また、解体費の相場は地域による違いもあります。在来工法の木造2階建ての場合、坪単価で2～5万円程度が目安です。
なお、解体費には家電や家具などの廃棄処分費用は含みません。家電は、家電リサイクル法に基づいた処分が必要です。
解体工事には、事前の届出などを含め一定の期間がかかります。解体業者からおおよそのスケジュールを確認し、余裕をもってみておく必要があります。