不動産取得税

不動産取得税とは、不動産を取得したときにかかる都道府県税です。
不動産の「取得」とは、購入のほかに、新築や増改築、交換、贈与などが含まれます。実際に所有権を得たときに、一度だけ課税されるもので、登記が行われたかどうかは関係ありません。
不動産取得税の税額は、取引価格ではなく、「固定資産税評価額」に税率をかけたものです。標準税率は4%ですが、2015年3月31日までに取得した土地・住宅用建物は3%に軽減されます。また、2015年3月31日までに取得した宅地は、固定資産税評価額の1/2を課税標準とする特例があります。
なお、10万円未満の土地、23万円未満の増改築などには不動産取得税はかかりません。