竣工写真（2019年12月撮影）

シティタワーズ東京ベイ

所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
価格
6,800万円～1億6,500万円
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竣工写真（2019年12月撮影）
6,800万円～1億6,500万円
  • 1LDK～3LDK
  • 38.20m2～82.88m2

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所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
引渡し可能時期 2025年04月下旬予定
モデルルーム
-
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  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「シティタワーズ東京ベイ」のおすすめポイント

※1:複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部（2020年3月竣工）、有明北3-1-C街区（一部除く）（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。なお、事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、臨海副都心有明北地区地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、延期、中止される場合があります。この建物が竣工しますと住戸によっては眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2:本計画地を含む臨海副都心有明北地区計画（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）は、東京圏国家戦略特別区域における国家戦略特区認定事業として内閣総理大臣の認定を受けています。※出典:内閣府ホームページより（2017年5月現在）
※3:りんかい線「国際展示場」駅（W:約320m/徒歩4分、C:約430m/徒歩6分、E:約580m/徒歩8分）
※4:ゆりかもめ「有明」駅（W:約200m/徒歩3分、C:約320m/徒歩4分、E:約460m/徒歩6分）
※5:有明テニスの森公園（W:約260m/徒歩4分、C:約380m/徒歩5分、E:約530m/徒歩7分）、東京ビッグサイト（W:約770m/徒歩10分、C:約890m/徒歩12分、E:約1,040m/徒歩13分）、パレットタウン（W:約1,880m/徒歩24分、C:約2,000m/徒歩25分、E:約2,150m/徒歩27分）、ダイバーシティ東京プラザ（W:約2,020m/徒歩26分、C:約2,140m/徒歩27分、E:約2,290m/徒歩29分）、有明ガーデン（W:約140m/徒歩2分、C:約70m/徒歩1分、E:100m/徒歩2分）

物件のコンセプト

まだ、誰も知らない世界へ。

それは、まだ、誰も感じたことのない世界。誰も見たことのない都市風景。都内最大規模、約10.7haの住宅・商業複合開発。※1その中核を担って誕生するのは、全1,539邸の超高層大規模免震トリプルタワー。未来に向けて劇的に進化を続けている臨海副都心を舞台に、日本の新たな中心を創ろうとする挑戦が始まる。
※1:複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区（2020年3月竣工予定）、有明北3-1-C街区（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。

＜現地周辺の写真（2016年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

地上33階建・全1,539邸（※）、大規模免震トリプルタワー。

※一部住戸は非分譲となる場合があります。予めご了承ください。外観＜竣工写真（2019年12月撮影）＞

都心と湾岸のダイナミックなスカイラインを一望する。

Urban View＜現地周辺の写真（現地から北西方向を2016年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Ocean View＜現地周辺の写真（現地から南東方向を2016年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

＜竣工写真（2019年12月撮影）＞

＜現地周辺の写真（2016年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

新たな価値を創造する、超高層大規模免震タワーレジデンス。

進化を遂げる東京ベイエリアの中心的ポジションに、誕生する大規模免震トリプルタワー。地上32階建のウエストタワー、地上33階建のセントラルタワーとイーストタワーの超高層で構成されたレジデンスのファサードは、白と黒のコントラストが印象的なアクセントとなり、シンメトリーに並ぶタワーが荘厳な佇まいを生み出している。長年にわたり数多くの超高層マンションを手がけてきた住友不動産が、その叡智を結集するフラッグシッププロジェクト。その真価が、いよいよ華開く。＜完成予想CG＞

安心を守る免震構造

壮大なランドスケープ

歩車分離の動線計画

3つのタワー棟には、地震が発生する莫大なエネルギーを吸収して、建物への地震の影響を低減する免震構造を採用。また、建築基準法に基づき構造の安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得している。

32,000m2超（※2）に及ぶ広大な敷地には、色とりどりの草花や樹木を配し、タワーの足元に心和む景観を創出している。また、万一に備えて、防災用井戸（予定※3）やマンホールトイレなどを用意しており、やすらぎの暮らしを支える。

駅からのアプローチには、ペデストリアンデッキと連絡するウエストタワー2階エントランスに加え、各タワーの1階にエントランスを設置。さらに、車寄せを設けたコーチエントランスも用意。歩行者と車の経路を分離させ、安全性にも配慮している。

※1:本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）:2026年3月竣工予定。］なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2:ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む。販売対象面積は30,862.12m2となります。
※3:掘削状況により計画を中止・変更する場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
※掲載のペデストリアンデッキは敷地外です。ペデストリアンデッキは、建築計画の変更や、建築後も、建替えによる形状・経路の変更、第三者への譲渡に伴う第三者の判断による各種の変更、取壊しによるペデストリアンデッキの廃止等の変更となる可能性があります。

季節の豊かな風景を描く潤いのランドスケープ。

総敷地面積32,000m2超（※2）、その外周を道路で囲まれた独立性の高い敷地には、3つのタワーをゆったりと配置。それぞれに離隔距離を確保するなど、ゆとりをもたせた配棟計画により、建物の足下には豊かな緑の景観を創出している。東西に400m以上にわたって広がる開放的な敷地を緑の回廊が結び、四季折々に表情を変える「シーズンコリドー」や、美しい桜並木が出迎える「南広場」が、潤いの風景を描いている。
※2:ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む。販売対象面積は30,862.12m2となります。

シーズンコリドー＜完成予想CG＞

シーズンコリドー・南広場＜完成予想CG＞

南広場＜完成予想CG＞

※1:本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）:2026年3月竣工予定。］なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

生活に彩りを添え、豊かなスケール感を誇る緑のネットワーク。

＜イメージ写真＞

別世界へと誘うエントランスアプローチ。

洗練された装いで、住まいと街をつなぐペデストリアンデッキは、眼下に豊かな緑を見渡すことができ、歩きながら緑の潤いを感じられる明るく開放的なスペース。エントランスへと向かうアプローチの両脇には、訪れる方々を心地よく迎え入れる緑が連なり、荘厳なレジデンス内へと誘う落ち着いた雰囲気が漂う。

※1:本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）:2026年3月竣工予定。］なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。＜完成予想CG＞

立地、周辺環境

最先端のリーディングシティ「有明北地区」。

臨海副都心は台場地区、青海地区、有明南地区、有明北地区の4つのエリアで構成されている。台場地区はテレビ局を中心に、エンターテインメントやアミューズメント施設等からなる商業・業務複合ゾーン。青海地区はテレコムセンターなどIT関連業務や国際研究交流大学村など研究施設の集積を図る情報ビジネスの拠点。有明南地区は、国際展示場を核となる施設として整備し、有明南交通ターミナルやシンボルプロムナードの利便性を活かした複合市街地であり、東京臨海広域防災公園を広域的な防災支援活動拠点として整備することを目標とした地区。有明北地区は4地区最大規模約141haの広さを誇り、計画人口約38,000人の都市型住宅ゾーンとなっている。

本プロジェクトが所在する有明北地区は、大規模コンベンションセンター「東京ビッグサイト（約750m）」、国際医療施設「がん研究会有明病院（約420m）」、豊洲新市場に併設される賑わい施設「千客万来施設※7（約1,740m）」、2020年に向けた国際的イベントの後利用が予定されている「有明アリーナ（約410m）」等が近接。有明テニスの森公園（約240m）や有明コロシアム（約320m）を中心にした緑豊かな環境が広がっている。徒歩圏には小・中学校をはじめ教育施設が集積、ワンザ有明ベイモール（約720m）など生活施設も充実。臨海副都心の中でも暮らしやすいエリアに位置している。※出典:東京都港湾局ホームページ「有明北地区まちづくりガイドライン改定（2014年7月）」より。2016年9月現在。
※6:環状第2号線/環状第2号:2022年度完成予定（出典:東京都HP「環状第2号線地上部道路開通（2020年2月）」より（2021年6月現在）
※7:千客万来施設（6街区）/2022年12月完成予定（出典:東京都中央卸売市場ホームページより。2021年6月現在）。＜エリア概念図＞

都内最大規模、約10.7haの住宅・商業複合開発がベイエリアの光景を昇華させる。

臨海副都心有明北地区では、大きな進化をもたらす国家戦略特区認定事業が始動する。それは、私たち住友不動産が総力を注ぐ都内最大規模の住宅・商業複合開発（※5）。総開発面積約10.7haにおよぶ当開発は、多くの集客施設が集まる臨海副都心の地域資源を最大限に活かし、国際競争力の更なる強化を図るため、コンベンションセンターや観光拠点を訪れる国内外の来場者を引き込むアフターコンベンション機能の拡充を図るとともに、外国人の中期的な滞在ニーズに対応可能なサービスアパートメント、女性の社会活動を推進する保育施設等の導入に取り組み、都市観光にも寄与する魅力的な複合市街地を目指している。

※5:複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部（2020年3月竣工）、有明北3-1-C街区（一部除く）（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。
※8:本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）:2026年3月竣工予定。］なお、事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、臨海副都心有明北地区地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、延期、中止される場合があります。この建物が竣工しますと住戸によっては眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※9:有明小学校（W:約680m/徒歩9分、C:約520m/徒歩7分、E:約420m/徒歩6分）
※10:有明中学校（W:約580m/徒歩8分、C:約420m/徒歩6分、E:約320m/徒歩4分）
※11:東京臨海広域防災公園（W:約330m/徒歩5分、C:約450m/徒歩6分、E:約600m/徒歩8分）
※12:東京ビッグサイト（W:約770m/徒歩10分、C:約890m/徒歩12分、E:約1,040m/徒歩13分）
※13:がん研究会有明病院（W:約440m/徒歩6分、C:約560m/徒歩7分、E:約710m/徒歩9分）
※14:ゆりかもめ「有明」駅（W:約200m/徒歩3分、C:約320m/徒歩4分、E:約460m/徒歩6分）
※15:りんかい線「国際展示場」駅（W:約320m/徒歩4分、C:約430m/徒歩6分、E:約580m/徒歩8分）
※16:有明コロシアム（W:約390m/徒歩5分、C:約470m/徒歩6分、E:約620m/徒歩8分）＜概念図＞

ウォーターフロントの魅力を最大限に生かした都市景観を整備。

東京都が定める「有明北地区まちづくりガイドライン」では、当地区の将来像を「住宅を中心とした複合市街地」と設定。この将来像に沿った優良な開発を誘導し、良好な都市景観・都市環境を形成するために、水辺を活かした景観形成、風格ある街路形成、ゆとりある歩道形成、オープンスペースなどの配置、建物の用途・高さなど、様々な視点から指針を設けている。個性ある街路景観・賑わいの醸成を図る「にぎわいロード」をはじめとする歩行者ネットワーク、東雲運河などの水辺や有明テニスの森公園などの緑地を活かした水と緑のネットワークなどによる魅力ある都市環境と都市景観の創造に取り組んでいる。※出典.参照:東京都港湾局ホームページ（2016年10月現在）

＜エリア概念図＞

防災に強く、さらに安全な街づくりを目指して。

臨海副都心は防災のために様々な配慮がなされている。ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震に耐えられるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施している。また、公園やオープンスペースなどは、災害時に安全な避難場所となるようバリアフリー設計を採用している。
※出典:東京都港湾局総合情報サイト「臨海副都心」（2017年5月現在）

＜東京臨海広域防災公園（約330m・徒歩5分（W）、約450m・徒歩6分（C）、約600m・徒歩8分（E））＞

内閣府が管理する「東京臨海広域防災公園」。

わが国の政治・経済の中心であり人口や諸機能が高度に集積する都心。ここで大規模災害が発生した際に、首都圏各地と連携できる防災拠点として東京臨海広域防災公園が整備された。首相官邸や自治体とも連携するテレビ回線の確保、連続72時間給電可能な自家発電機、飲料水の貯水等インフラ面を整備した防災施設、災害時のヘリコプター離着陸施設の整備や後方医療施設として連携するがん研究会有明病院が立地するなど、首都圏全体の後方支援拠点となっている。
※東京臨海広域防災公園は「避難場所」ではありません。

（1）本部棟 : 本部棟災害発生時に対策本部を設置。本部棟は全体の指揮運営の拠点となる。
（2）オペレーションルーム : 緊急時に国の拠点として機能するための緊急災害現地対策本部が設置されるオペレーションルーム。
（3）ヘリポート : 約2.6haの大型ヘリポートを設置。物資運送や被災者移送に対応する拠点となる。
（4）災害時医療支援用地 : がん研有明病院との連携で充実した医療活動を行う拠点となる。
（5）多目的広場 : 災害時に自衛隊などのベースキャンプとなり、被災地への支援を行う。
※東京臨海広域防災公園提供。＜現地周辺の写真（2016年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

    • 1-55P4
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 1-55P4
      間取り 2LDK＋N
      価格 -
      専有面積 54.29m2
      バルコニー
      面積      		 13.32m2
    • 1-70I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 1-70I
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.16m2
      バルコニー
      面積      		 18.70m2
    • 1-70J1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 1-70J1
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.24m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • 1-70J1-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 1-70J1-1
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.24m2
      バルコニー
      面積      		 15.28m2・19.16m2
    • 1-75K1-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 1-75K1-1
      間取り 3LDK＋N＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 73.28m2
      バルコニー
      面積      		 21.83m2
    • 2-45P6
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 2-45P6
      間取り 1LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 43.21m2
      バルコニー
      面積      		 12.58m2
    • 2-55R6
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 2-55R6
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 54.24m2
      バルコニー
      面積      		 14.61m2
    • 2-55S2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 2-55S2
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 55.26m2
      バルコニー
      面積      		 14.61m2
    • 2-80T3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 2-80T3
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 79.88m2
      バルコニー
      面積      		 23.34m2・23.37m2
    • 3-40G（CM-B1）
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-40G（CM-B1）
      間取り 1LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 40.22m2
      バルコニー
      面積      		 10.85m2
    • 3-45H（CM-C1）
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-45H（CM-C1）
      間取り 1LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 43.18m2
      バルコニー
      面積      		 11.71m2
    • 3-55I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-55I
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 55.28m2
      バルコニー
      面積      		 14.91m2
    • 3-75L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-75L
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 72.76m2
      バルコニー
      面積      		 15.28m2・18.72m2
    • 3-75N
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-75N
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 73.14m2
      バルコニー
      面積      		 21.80m2
    • 3-75O
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-75O
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 72.92m2
      バルコニー
      面積      		 21.72m2
    • 3-85Q1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 3-85Q1
      間取り 3LDK＋N＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 82.88m2
      バルコニー
      面積      		 24.44m2
    1/16
  • 2LDK＋N
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋2WIC＋SIC
  • 1LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 1LDK＋N＋WIC
  • 1LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋N＋WIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋2WIC＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）　※現地32階相当からの眺望（2016年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります

LIVING DINING ROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）　※現地32階相当からの眺望（2016年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります

  • LIVING DINING ROOM BEDROOM3（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

    LIVING DINING ROOM BEDROOM3（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

  • BEDROOM2（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

    BEDROOM2（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

  • POWDER ROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

    POWDER ROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

  • BATHROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

    BATHROOM（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）

案内図

設備・構造

  • 生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
    生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。＜概念図＞
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料の収納に便利なスパイスケース
    調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※最上階住戸を除く。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※I-95A1、I-95A2、III-95A1、III-95A2タイプを除く最上階住戸は五面鏡仕様となります。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※一部住戸を除く。詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部除く。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • かさばるものも豊富に収納できる納戸
    かさばるものも豊富に収納できる納戸
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸を除く。詳細は図面集をご確認ください。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。＜モデルルーム写真（II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン）＞
  • 安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
    安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。＜参考写真＞
  • 各戸にお渡しする防災リュック
    各戸にお渡しする防災リュック
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。＜参考写真＞
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
  • エレベーター乗り込み制御を導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム
    エレベーター乗り込み制御を導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解除するという安心のセキュリティシステムです。さらに、住戸前のセキュリティを加え、不審者の侵入対策を強化しています。また、お留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。※1 ウエストタワーの2階エレベーターホール前にもオートロックシステムを採用しています。
    ※2 共用施設のあるフロアの操作ボタンはロックされておりません。共用廊下入口にオートロックシステムを採用しています。詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード）
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。＜参考写真＞
  • 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
    荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
    風除室・エントランスホール・各タワーの1階およびウエストタワ-2階のエレベーターホール入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。＜概念図＞
  • 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
  • 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
  • 高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • 強固な地盤と基礎杭 110本の杭を打設（共用棟など附属棟を除く。）
    強固な地盤と基礎杭 110本の杭を打設（共用棟など附属棟を除く。）
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤/地下約38m～約45m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・地盤/場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約2,200mm］を110本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm2に対して約30N/mm2～約70N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
  • 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス
    省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス
    一部住戸の一部FIX窓（ダイナミックパノラマウインドウ）には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜総合マンションギャラリー新橋館案内図＞

＜総合マンションギャラリー新橋館案内図＞

交通案内図

【りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分※1、都心直結の2駅・2路線利用可能。】<BR />りんかい線は埼京線直通運転により、まるで山手線を快速で利用するように「大崎」「渋谷」「新宿」「池袋」など、都心の主要エリアへダイレクトにアクセス。さらに、「東京」「品川」へのアクセスもスムーズ。アクティブなビジネスシーンをバックアップしてくれる。<BR />※1:りんかい線「国際展示場」駅（W:約320m/徒歩4分、C:約430m/徒歩6分、E:約580m/徒歩8分）<BR />※2:ゆりかもめ「有明」駅（W:約200m/徒歩3分、C:約320m/徒歩4分、E:約460m/徒歩6分）<BR />※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の到着時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<BR />※掲載の情報は2023年6月現在のものです。<BR />※ジョルダン調べ。標準の乗り換え時間で表出しております。2022年4月25日現在。＜交通案内図＞

【りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分※1、都心直結の2駅・2路線利用可能。】
りんかい線は埼京線直通運転により、まるで山手線を快速で利用するように「大崎」「渋谷」「新宿」「池袋」など、都心の主要エリアへダイレクトにアクセス。さらに、「東京」「品川」へのアクセスもスムーズ。アクティブなビジネスシーンをバックアップしてくれる。
※1:りんかい線「国際展示場」駅（W:約320m/徒歩4分、C:約430m/徒歩6分、E:約580m/徒歩8分）
※2:ゆりかもめ「有明」駅（W:約200m/徒歩3分、C:約320m/徒歩4分、E:約460m/徒歩6分）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の到着時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※掲載の情報は2023年6月現在のものです。
※ジョルダン調べ。標準の乗り換え時間で表出しております。2022年4月25日現在。＜交通案内図＞

【東京駅・銀座へ直通の路線バスが運行。】<BR />東京駅や老舗・ブランド店が集中する銀座などの都心方面へ、バス1本でダイレクトにアクセスできる。また、レジャーやショッピングで賑わうお台場や豊洲へも、気軽にアクセス。彩り豊かな暮らしをサポートする。<BR />※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※都営バス調べ（2023年6月現在）＜交通案内図＞

【東京駅・銀座へ直通の路線バスが運行。】
東京駅や老舗・ブランド店が集中する銀座などの都心方面へ、バス1本でダイレクトにアクセスできる。また、レジャーやショッピングで賑わうお台場や豊洲へも、気軽にアクセス。彩り豊かな暮らしをサポートする。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※都営バス調べ（2023年6月現在）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 東雲第二保育園（約1,130m・徒歩15分（W）、約960m・徒歩12分（C）、約860m・徒歩11分（E））
  • 区立ひばり幼稚園（約1,010m・徒歩13分（W）、約850m・徒歩11分（C）、約750m・徒歩10分（E））
  • 有明小学校（通学校）（約680m・徒歩9分（W）、約520m・徒歩7分（C）、約420m・徒歩6分（E））
  • 有明中学校（通学校）（約580m・徒歩8分（W）、約420m・徒歩6分（C）、約320m・徒歩4分（E））

金融機関

  • みずほ銀行りんかい線国際展示場駅出張所（約320m・徒歩4分（W）、約430m・徒歩6分（C）、約580m・徒歩8分（E））
  • TFT内郵便局（約740m・徒歩10分（W）、約860m・徒歩11分（C）、約1,010m・徒歩13分（E））

病院施設

  • デンタルオフィス東京ベイ（歯）（約350m・徒歩5分（W）、約470m・徒歩6分（C）、約620m・徒歩8分（E））
  • がん研究会有明病院（総合・救急）（約440m・徒歩6分（W）、約560m・徒歩7分（C）、約710m・徒歩9分（E））

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ローソン有明コロシアム前店（約350m・徒歩5分（W）、約430m・徒歩6分（C）、約580m・徒歩8分（E））
  • イオン東雲ショッピングセンター（約1,860m・徒歩24分（W）、約1,700m・徒歩22分（C）、約1,600m・徒歩20分（E））

公共施設・公園

  • 有明テニスの森公園（約260m・徒歩4分（W）、約380m・徒歩5分（C）、約530m・徒歩7分（E））
  • 東雲図書館（約1,470m・徒歩19分（W）、約1,310m・徒歩17分（C）、約1,210m・徒歩16分（E））

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

水の広場公園
（約910m・徒歩12分（W）、約1,030m・徒歩13分（C）、約1,280m・徒歩16分（E））

お台場レインボー公園
（約1,740m・徒歩22分（W）、1,860m・徒歩24分（C）、約2,010m・徒歩26分（E））

パレットタウン
（約1,880m（W）、約2,000m（C）、約2,150m（E））

ダイバーシティ東京プラザ
（約2,020m・徒歩26分（W）、約2,140m・徒歩27分（C）、約2,290m・徒歩29分（E））

凡例:W＝WEST TOWER、C＝CENTRAL TOWER、E＝EAST TOWER
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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,800万円～1億6,500万円 最多価格帯 7,800万円台・9,800万円台（各5戸）
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 38.20m2～82.88m2
販売戸数 46戸 管理費（月額） 14,870円～30,810円
修繕積立金（月額） 4,600円～9,970円 修繕積立基金（一括） 221,600円～480,800円
その他 ●バルコニー面積 : 10.36m2～24.44m2

●取引条件有効期限 : 2024年4月19日

全体概要

所在地 東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
総戸数 1,539戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）、鉄筋コンクリート、地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー）、鉄骨、地上3階建（塔屋1階建）（共用棟）、鉄骨、地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟）、鉄骨、地上1階建（設備棟）
敷地面積 32,627.38m2（ペデストリアンデッキ敷地2,415.68m2を含む）、30,862.12m2（販売対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月竣工済み 引渡し可能時期 2025年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐 24時間有人管理方式） 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）、第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）、第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）、第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内730台　29,800円～41,800円（月額）※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台
●駐輪場 : 2,846台　100円～500円（月額）※他にレンタサイクル用39台
●バイク置場 : 110台　7,000円～9,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 46台　5,000円（月額）

［不動産公正競争規約改正による変更のお知らせ］
不動産公正競争規約の改正（施工:2022年9月1日）内容に準じ、広告表示内容を変更致しました。
旧）東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分 ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分
新）東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分～8分 ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分～6分
※本物件は2019年7月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年10月29日 次回更新予定日 2024年5月3日

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