ホームインスペクション

ホームインスペクションとは、中古住宅の売買やリフォームに役立てるため、住宅に欠陥がないか、どのような修理が必要かなどを診断するものです。
ホームインスペクションは、住宅に精通した専門家である住宅診断士が、第三者的立場から実施するもので、国土交通省では検査についてガイドラインを定めています。
ホームインスペクションは、いわば健康診断のようなもので、診断方法は目視で、屋根や外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状況を診断します。この診断は一次診断に相当するもので、雨漏りの形跡がないか、外壁や基礎に不具合がないかを確認します。ここで問題が見つかった場合には、耐震診断などを実施することになります。
ホームインスペクションの費用は、建物の種類や構造、広さなどによって異なりますが、5～8万円程度が一般的です。