ワンルームマンション

ワンルームマンションは、1980年代頃から投資用として注目されたもので、20m²ほどの空間に住まいとし最低限必要な居室とバス・トイレ、キッチンが配置されているものです。賃貸物件として、独身者や学生などを入居者に想定したものです。ワンルームマンションは、そのようなワンルームが物件の中で大半を占めるものをいいます。
ワンルームマンションは、都心部を中心に供給されました。しかし、入居者の居住期間が短く、近隣住民とのトラブルなどもあり、都心の行政区などでは最低専有面積を条例で定めるなど、ワンルームマンションに一定の規制が課されました。規制には、物件の一定割合以上をファミリー向けとするもの、住民票を置かない入居者が多いために建築主に課税するもの、などがあります。
このような規制によって地域との調和が求められる一方で、分譲コストや賃料の上昇などによって、入居を想定している単身者のニーズに合わなくなる、などの問題も出てきました。現在では、市場ニーズと地域調和のバランスが課題となっています。