耐震基準
たいしんきじゅん
耐震基準とは、建築物の地震に耐えることができる構造の基準のことです。
耐震基準とは、建築物を設計する際に適用される、地震に耐えることのできる構造の基準のことです。
建築基準法によって定められています。耐震基準は1981年の
建築基準法の改正によって強化されました。それ以前の基準（旧耐震基準）では、震度5程度の揺れでも建物が倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準とされていました。これに対して、新耐震基準では、震度6強から7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が設定されています。
旧耐震基準で建設された住宅を新耐震基準に適合させるために耐震補強工事を行った場合には、税金の優遇制度もあります。また、大勢が利用する学校などの大規模な建築物で、地震に対する安全性が明らかでない建築物には、
耐震診断の実施が義務付けられています。
建築基準法
建築基準法とは、建物を建てるときの基本的な法律です。建築物の敷地・構造・設備・用途の最低基準を示し、用途地域や日影規制などエリアによって守るべき事項などが定められています。建物の利用者や近隣住民の生命・健康・財産を守ることを目的に、1950年に施行されました。基準の具体的な技術水準などは、建築基準施行令や施行規則などで詳細が規定されています。また、基準が実効性をもつように、着工前の建築確認や工事中の中間検査、完了検査、違法建築物の是正措置なども定められています。
建築基準法はこれまでに何度も改定を重ねています。1981年には現在の耐震基準が導入、2003年にはシックハウス対策の規定導入、2007年には耐震偽装事件を受けて建築確認審査の厳格化が図られました。中古マンションを選ぶ際には、いつ建てられたかによって基準が異なるため、築年は大まかな安全性を見るときの一つの目安にもなります。
耐震診断
耐震診断とは、地震に対して建築物がどの程度の被害を受けずに済むか、地震に対する強度を診断することです。おもに耐震診断は、旧耐震基準で設計された建物を、新耐震基準で耐震性の有無を確認します。
耐震診断は、建築物の履歴や経年変化、設計図書の内容と現地状況を調査し、診断レベルに応じて、基礎・基盤、劣化状況、柱や壁、コンクリートなどの強度試験などを実施します。耐震診断の結果によって、耐震補強設計や補強工事が提案されます。
なお、耐震診断や耐震補強工事には、ほとんどの自治体で補助金制度が用意されています。
