フリーレント

ふりーれんと

フリーレントとは、入居後一定期間の家賃が無料となるものです。

フリーレントとは、入居後一定期間の家賃を無料にするというものです。広告などに「○ヶ月フリーレント」と表示されていると、その期間の家賃が無料になるということです。契約形態の一種で、1ヶ月から3ヶ月、なかには6ヶ月間無料という物件もあります。
フリーレントの目的は、早期に空室を埋めることです。その際に家賃を値下げすると、他の入居者とのバランスの問題が生じます。また、投資用マンションなどでは、賃料を基準に利回りを算出するので、家賃を下げると利回りが落ちてしまいます。そこで、家賃を下げずに速やかに空室を埋めるために、フリーレントという契約形態が登場しました。
入居者にとっては入居時に初期費用を抑えられるメリットがあります。ただし、一定期間内の解約については違約金などの支払いが必要となります。契約内容をしっかり確認することが大切です。