エスクロー

エスクローとは、アメリカの不動産取引で発達してきた取引方法で、売主と買主の間に立って、第三者の立場で決済までの安全な取引を担保するものです。「Escrow」とは、預託という意味で、条件が成立するまで第三者に預けることです。
アメリカのエスクローは州政府によって許可を得ている第三者機関です。不動産取引の際に、買主はエスクローに売買代金を預けます。エスクローは売買契約書の内容を確認し、記載内容通りの条件であれば売買を完結させ、売主に代金を支払います。取引内容と異なる場合には、取引を破棄することができ、エスクローが間に入ることで、安心して取引ができるというものです。
日本では、エスクローに対する認可制度はありませんが、資金移動業として地方財務局登録することで、1回の送金額が100万円以下であればエスクローサービスを手がけることができます。また、インターネットを通じた不動産オークションをサポートするシステムも登場しています。