提携ローン
ていけいろーん
提携ローンとは、不動産の販売会社と金融機関が提携している住宅ローンです。
提携ローンとは、不動産会社やハウスメーカーなど分譲住宅や建物や分譲マンションの販売会社が、購入者のために、あらかじめ金融機関と提携して用意している
住宅ローンです。物件の審査が終了しているもので、物件ごとに条件が設定され、不動産広告などに借入限度額や適用金利などの条件が表示されます。
提携ローンは、購入者の資格審査に問題がなければ、比較的スムーズに借りられます。また、手続きは販売会社が代行してくれるので、手間がかかりません。
金利についても、通常の
住宅ローンより優遇幅が大きくなっていることもあります。
ただし、個人によっては提携ローンが有利とは限りません。提携ローンが用意されている物件であっても、他のローンを利用するのは自由で、販売会社に嫌な顔をされるという心配はありません。どのローンが自分に合うか、見極めることが大切です。
住宅ローン
住宅ローンとは、個人が住宅を購入・建築する資金として利用できる融資のことです。住宅ローンには、「銀行ローン」「フラット35」「財形住宅融資」などがあります。
民間金融機関による融資は、都市銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫、ノンバンク、モーゲージバンクなどが取り扱っており、多彩な商品があるので選択肢は豊富です。金利も「変動型」「一定期間固定型」「全期間固定型」から選ぶことができます。「フラット35」は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している長期固定金利型住宅ローンです。また、職場で財形貯蓄を行っている人が受けられる「財形住宅融資」もあります。そのほか、共済組合や生保ローン、JAの組合員向けローンなど、様々なものがあります。売主が提携ローンを用意している場合もあります。
これらのローンの中から、自分が受けられるローンを把握し、無理のない返済計画を立てることが大切でしょう。住宅ローンは必ずしも一つにする必要はなく、変動型の銀行ローンとフラット35を組み合わせたり、夫婦で返済期間の異なるローンを組むことも可能です。たくさんの選択肢があるので、ファィナンシャルプランナーなどに相談しながら、自分たちに合うプランを選択するのが賢明です。