敷金

権利金

権利金とは、地代や賃料以外に、借地権や借家権の設定の対価として支払われるお金です。賃貸借が終了しても、通常は返還されません。権利金の授受は、都市部などで広範に行われている社会的な慣習です。
権利金の性格は、地代・家賃の一部を一括先払いするもの、あるいは、将来的な譲渡・転貸に対する事前の承認料、などとされています。借地権の設定においては、借地割合（地域ごとに定められているもので、住宅地では時価の6～7割程度）に応じて権利金が授受されます。また、借地権を売却するときには、権利金相当額が借地権価格となります。
なお、税法上は、権利金は原則として不動産所得となります。しかし、借地権や地役権の設定対価として、地価の2分の1を超える場合は、不動産譲渡税として課税されます。