更新料

更新料とは、賃貸借契約の更新時に支払う一時金ですが、法的な根拠はなく、慣習として支払われているものです。地域によって更新料を徴収するところとしないところがあります。
更新料については法律で規定されたものはないので、賃貸借契約書に明記がなければ、借主は支払義務がありません。しかし、通常は賃貸借契約書に条項が設けられているため、支払わなければ契約違反となります。
更新料について明確な相場はありませんが、新規家賃の1～2ヶ月分が多いようです。ただし、更新料を嫌って、更新のタイミングで引っ越す人も少なくありません。そのため、空室対策として更新料の値下げや廃止をする貸主もいるようです。
なお、借地の場合にも更新料を請求するケースがあり、土地価格の1割相当など高額になる場合があるので、借地契約書の内容を確認しておくことが大切です。