地震保険
じしんほけん
地震保険とは、地震による損害を補償するための保険です。
地震保険とは、地震による建物・家財の損害を補償する保険です。
火災保険では、地震が原因の火災による被害は補償されません。そのため、
火災保険に加入していることを条件として、地震・噴火またはこれらによる津波が原因となった、火災・損壊・埋没・流失による損害を補償する地震災害専用の保険が地震保険です。
地震保険の対象は、居住用の建物と家財です。工場や事務所、自動車などは対象となりません。保険金額は
火災保険の30~50%で、上限は建物が5000万円、家財が1000万円です。保険期間は最長で5年となっています。
保険料は建物の構造と所在地によって決まります。例えば保険金額1000万円当たり保険期間1年につき、東京都の場合、木造では3万1300円、非木造で1万6900円です。また、保険料は割引制度があり、1981年6月以降の建築または
耐震等級1の場合10%、
耐震等級2の場合20%、
耐震等級3または免震建築物では30%が割り引かれます。
なお、地震保険に加入していると、所得税で最高5万円、住民税で最高2万5000円が控除できます。
地震保険は被災者の生活を守ることを目的にしたもので、民間保険会社の負う責任を政府が再保険しています。
火災保険
火災保険とは、火災などによって建物や建物内の家具が生じた損害を、補償するための保険です。火災以外にも、風水害や落雷による被害、盗難による事故も補償されます。
賃貸住宅の入居や住宅ローンの借入れに際しては、火災保険の加入が契約条件になっていることも珍しくありません。万一の場合に備えたリスク回避で、仲介会社や融資銀行がパッケージで用意しているのが一般的ですが、他の損保会社で加入することもできます。
火災保険は「建物」「建物の中の家具」など、補償の対象ごとに加入する仕組みになっているため、「建物」だけに保険をかけている場合には家具などは補償されないので注意が必要です。補償される対象や事故の種類は、保険商品によって異なります。そのため、自分にとってどのような火災保険が最適か、保険料、契約期間、補償内容のバランスを考えて加入するのがいいでしょう。
耐震等級
耐震等級とは、住宅性能表示制度によって、建物の構造躯体について、どの程度の地震に耐えられるかを評価したものです。ただし、評価は、柱、梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の部分に限定しています。
評価は、どの程度の大きさの地震力に対して、「倒壊等防止」と「損傷防止」の観点から、建物の構造躯体が耐えられるかによってランク付けされます。
「倒壊等防止」の観点では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震(震度6強から震度7程度、阪神・淡路大震災時の神戸で観測された震度に相当)に対して、建物の構造躯体が倒壊や崩壊しない程度を、等級1と定めています。
「損傷防止」の観点では、まれに(数十年に一度程度)発生する地震(震度5強に相当)に対して、建物の構造躯体が損傷を生じない程度を、等級1と定めています。
等級2は、等級1の1.25倍の地震力に耐えられる程度を、等級3は、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる程度を表します。
等級が高いほど、地震に対して建物が持ちこたえる力が強いことを示しています。
なお、免震構造の建物については、この等級による評価は行いません。